املاك » املاک صنعتی

زمین با مجوز پمپ بنزین وتالارپذیرایی فروشی در اتوبان تندگویان

استان تهران
اتوبان شهید تند گویان - اتوبان بهشت زهرا

........................................ ...............
تنها زمین دارای مجوزات احداث جایگاه سوخت با موقعیت ایجاد تجاری
فرصت ممتاز سرمایه گذاری در حوزه سوخت ،گردشگری و تالار پذیرایی
زمین با مجوزات جایگاههای سوخت ،و تجاری با امکان ایجاد تالار پذیرایی و خدمات خودروو .....
........................................ ...............

• متراژ 7590 متر
• دارای سند 6 دانگ
• دارای آب ،برق گاز

• بر اصلی 52 متر، با موقعیت 2 بر
• دارای مجوزات جایگاه سوخت بنزین و سی ان جی
• دارای موقعیت تجاری با امکان ایجاد تالار پذیرایی،رستوران ،خدمات خودرو و .....

• فاصله بسیار بسیار کم از بافت مسکونی تهران
• وجود تردد بسیار بسیار عالی در این محور

• فروشنده واقعی ،در صورت خرید نقدی تخفیف بسیار بسیار چشمگیر
• شرایط 50 درصد نقد الباقی معاوضه با کالا و ملک نیز امکانپذیر است.
• شرایط 50 درصد نقد ، الباقی اقساط بلند مدت نیز امکانپذیر است.

• تلفن تماس و هماهنگی 09128997055 شریفی

........................................ ...............

ارزش های سرمایه گذاری در این پروژه

• در ابتدا لازم به ذکر می باشد که در حال حاضر طبق تصویب دولت به دلیل حمایت از بخش خصوصی سرمایه گذار، 50% به مبلغ کارمزد های اختصاص یافته به جایگاه ها اضافه گردیده و از اواسط پاییز قابل اجرا می باشد و لذا طی مدت زمان کمتر از 3 ماه بعد از سرمایه گذاری بدون هیچگونه زحمت و هزینه به میزان 50% به مبلغ و ارزش جایگاه اضافه می گردد.

• مهمترین ارزش هر سرمایه گذاری به بازدهی و توجیه اقتصادی آن در کوتاهترین زمان ممکن بوده و می بایستی در پایان سال دوم بهره برداری حداقل ارزش افزوده ای دو برابر سرمایه گذاری اولیه ایجاد نماید.

• یکی از مهمترین دلایل تو جیه این سرمایه گذاری این مطلب میباشد که این زمین چسبیده به بافت شهری تهران بوده و طی 2 الی 3 سال آینده به طور کامل در بافت شهری خواهد بود و از ارزش بالا و منحصر به فردی برخوردار خواهد بود .

• این محور به دلیل نبود جایگاه در آن ،کاملا نیازمند احداث جایگاه میباشد و با توجه به اینکه تقریبأ در ابتدای این محور قرار گرفته بعد از احداث و بهره برداری ،اولین جایگاه این محور بوده و مادام العمر از سود ماهیانه ممتاز و البته ارزش افزوده بسیار بالایی برخوردار خواهد بود.

• یکی دیگر از خصوصیات منحصر به فرد این زمین نزدیک بودن آن به بهشت زهرا میباشد که به دلیل مراسم تدفین و عزاداری که هر روزه در بهشت زهرا نجام میپذیرد به صورت دائم و همیشگی تقاضا جهت سفارش مجالس نهار جهت پذیرایی از مردم عزادار وجود دارد و با توجه به موقعیت و متراژ این زمین کاملا می توان در کنار جایگاههای سوخت یک رستوران چند طبقه و یا یک تالار پذیرایی چند منظوره نیز ایجاد نمود که با توجه به موارد مطرح شده در بالا علاوه بر سود و ارزش افزوده ممتاز جایگاه ،از سود ماهیانه فوق ممتاز و ارزش افزوده بسیار بسیار عالی در بخش تالار و رستوران نیز می توان برخوردار گشت.

• با توجه به مواردی که در بالا مطرح شد در زمان بهره برداری از جایگاه سوخت ،از همان ماه اول درآمد ماهیانه ای بالغ بر 40 میلیون تومان را دارا خواهد بود که این درآمد به صورت صعودی تا سه سال افزایش خواهد یافت و پس از ان ثابت خواهد ماند .

• لازم به ذکر میباشد که تالار پذیرایی نیزمانند جایگاه از شروع بهره برداری با سود ماهیانه
• ممتازی بالغ بر 100 میلیون برخوردار میباشد و تا پایان سال دوم به درآمدی بالغ بر ماهانه 300 میلیون تومان خواهد رسید به دلیل وجود تقاضا در تمامی ایام سال حتی بدون یک روز تعطیلی.

• در نهایت لازم به ذکر میباشد که با توجه به تمامی امتیازات و موقعیت این زمین به هر مبلغی سرمایه گذاری در این موقعیت انجام شود در پایان سال اول بهره برداری قطعأ با ارزش افزوده ای معادل 2 برابر سرمایه گذاری اولیه مواجه خواهد بود.

• تلفن تماس و هماهنگی 09128997055 شریفی

........................................ ...............

کارگزاری پروژه
عضو گروه سرمایه گذاری پروژه

بورس سرمایه گذاری در انواع املاک و مستغلات بزرگ در سراسر کشور
گسترده ترین شبکه مهندسی فروش املاک و مستغلات در بازار املاک ایران
قدرتمندترین بورس خرید و فروش و سرمایه گذاری در انواع جایگاه سوخت و پمپ بنزین CNG و مجتمع ها خدماتی رفاهی

• بورس قدرتمند انواع طرح های توجیهی، فنی و اقتصادی در ساخت پمپ بنزین، گازوئیل و CNG
• بورس انواع زمین های مناسب جهت احداث جایگاه پمپ بنزین و CNG در سراسر کشور
• بورس زمین های دارای مجوز جهت احداث جایگاه با 100 درصد مجوزات لازم در سراسر کشور

• بورس جایگاه های نیمه کاره و پروژه های در حال ساخت در سراسر کشور
• بورس جایگاه های آماده بهره برداری در سراسر کشور
• بورس جایگاه های در حال کار با سابقه 1 تا 40 سال در سراسر کشور

• بورس مجتمع های خدمات رفاهی در سراسر کشور
• مشاوره تخصصی در انواع پروژه های توزیع سوخت، انبار سوخت و..
• بورس قدرتمند انواع پالایشگاه های خصوصی

• بورس صنایع تولید روغن و انواع گریس
• قدرتمند ترین سیستم ارائه طرح توجیهی فنی و اقتصادی در ساخت انواع جایگاه های پمپ بنزین و CNG و مجتمع خدماتی رفاهی

• قدرتمند ترین سطح مشاوره در حوزه نفت گاز و پتروشیمی
• مشارکت وهمکاری با دارندگان انواع مصوبه و LC
• جهت تامین اسناد از یک میلیارد تومان به بالا

کارگزاری پروژه

927
بازدید

آگهي هاي املاك » املاک صنعتی

املاك